재테크 기록/부동산
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계엄과 탄핵. 그 이후 부동산 시장은?재테크 기록/부동산 2024. 12. 19. 11:06
최근 우리나라의 가장 큰 이슈는 계엄령과 탄핵일 것이다. 여의도 광장에 100만명이 모여 집회를 하고 하루 종일 뉴스 특보가 진행중이다. 정치를 잘 모르기도 하고 내가 생각한다고 해서 바뀌는 것이 아니기 때문에 정치는 차치해두고 돈 벌 궁리를 한번 해보려고 한다. 한국은행에서도 비상계엄 이후 경제상황에 대한 보고서를 썼다. 그 보고서를 바탕으로 나만의 부동산 뷰를 끄적여볼까 한다.2016년 탄핵 후 부동산은 어떻게 됐었을까우리나라 탄핵소추안의 역사는 2004년과 2016년 두 번 있었다. 04년은 탄핵 인용이 되지 않았고, 그 당시의 자료가 부족하기도 하여 2016년의 지표들을 봐보려고 한다.2016년 탄핵소추는 12월에 가결되었고 헌재 재판은 2017년 3월 인용되었다. 그 당시 서울 아파트 거래량은 ..
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부동산 데이터로 투자하자 - 24.11.30.재테크 기록/부동산 2024. 11. 30. 11:00
앞으로 부동산 데이터들을 확인하며 부동산 투자에 대한 공부를 조금씩 진행해보려고 합니다.감보다는 데이터 등을 확인하며 투자를 하고 싶어하는 성격이라 데이터들을 매주 또는 매월 확인하고생각들을 기록해보고자 합니다. [잭파시 부동산 톱다운 투자법]이란 책을 참고해서 데이터들에 대한 기록을 쌓아나가고자 합니다.1. M2 유동성 확인현재 우리나라 유동성은 전고점을 뚫고 계속 올라가고 있는 상황입니다.M2 유동성만 봤을 땐 부동산에 좋은 신호라고 볼 수 있는 상황인 것 같습니다.(참고로 미국은 아직 M2가 전고점을 못 뚫었습니다. 다음번엔 미국 M2 지표도 같이 기록하겠습니다.)2. GDP와 금리 비교.GDP성장률이 단기금리보다 높다면 부동산 가격이 오를 확률이 높고 반대일 경우 부동산 가격이 하락할 확률이 높습..